510 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 156,1 m² · constr. 1952 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910806220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
29073910806220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 386 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 300 159 $ Poids 75 % |
| 2 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 455 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 187 482 $ Poids 67 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 937 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 292 205 $ Poids 67 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 394 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 173 103 $ Poids 64 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 336 868 $ Poids 64 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 446 087 $ Poids 58 % |
| 7 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 706 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 182 $ Poids 55 % |
| 8 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 419 870 $ Poids 51 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 561 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 164 232 $ Poids 51 % |
| 10 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 763 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 828 $ Poids 50 % |
| 11 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 837 $ Poids 50 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 734 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 729 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.