455 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 133,2 m² · constr. 1946 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 131 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910806365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
29073910806365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 585 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 146 851 $ Poids 83 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 397 165 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 742 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 078 $ Poids 76 % |
| 4 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 245 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 234 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 437 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 305 142 $ Poids 69 % |
| 6 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 956 $ Poids 64 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 984 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 316 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 798 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 275 152 $ Poids 63 % |
| 9 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 62 % |
| 10 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 388 408 $ Poids 59 % |
| 11 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 703 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 201 179 $ Poids 57 % |
| 12 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 762 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 249 467 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.