470 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 85,8 m² · constr. 1954 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 93 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910806523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
29073910806523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 348 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 213 521 $ Poids 84 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 241 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 016 $ Poids 83 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 584 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 231 272 $ Poids 80 % |
| 4 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 408 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 159 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 705 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 294 $ Poids 70 % |
| 6 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 430 $ Poids 70 % |
| 7 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 463 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +875 $ | 200 783 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 448 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 228 249 $ Poids 69 % |
| 9 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 588 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 208 155 $ Poids 63 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 181 393 $ Poids 61 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 620 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 194 601 $ Poids 60 % |
| 12 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 781 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 034 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.