435 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 182,5 m² · constr. 1957 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910806557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
29073910806557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 685 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 259 $ Poids 76 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 346 $ Poids 72 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 936 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 386 $ Poids 61 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 880 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 324 522 $ Poids 55 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 423 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 191 331 $ Poids 54 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 846 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 335 366 $ Poids 54 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 455 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 206 392 $ Poids 47 % |
| 8 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 462 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 330 689 $ Poids 46 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 413 997 $ Poids 45 % |
| 10 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 759 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 263 085 $ Poids 40 % |
| 11 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 633 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 310 593 $ Poids 38 % |
| 12 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 374 075 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.