440 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 136,4 m² · constr. 1956 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 142 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910806664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
29073910806664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 630 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 423 240 $ Poids 82 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 558 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 155 922 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 711 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 964 $ Poids 75 % |
| 4 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 218 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 247 551 $ Poids 73 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 452 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 322 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 797 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 291 182 $ Poids 64 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 992 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 324 024 $ Poids 64 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 214 790 $ Poids 63 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 439 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 287 891 $ Poids 62 % |
| 10 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 428 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 306 483 $ Poids 61 % |
| 11 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 466 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 222 765 $ Poids 56 % |
| 12 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 413 029 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.