395 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 122,6 m² · constr. 1953 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 114 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910806739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
29073910806739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 588 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 145 893 $ Poids 84 % |
| 2 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 250 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 233 116 $ Poids 74 % |
| 3 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 708 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 263 628 $ Poids 74 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 395 052 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 727 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 520 $ Poids 72 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 760 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 247 372 $ Poids 67 % |
| 7 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 967 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 385 494 $ Poids 65 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 531 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 225 680 $ Poids 64 % |
| 9 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 071 $ Poids 64 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 327 085 $ Poids 62 % |
| 11 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 778 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 218 226 $ Poids 61 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 795 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 141 864 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.