475 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 126,1 m² · constr. 1953 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 125 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910806800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
29073910806800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 518 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 147 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 585 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 400 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 681 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 676 $ Poids 78 % |
| 4 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 178 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 235 978 $ Poids 78 % |
| 5 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 696 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 250 583 $ Poids 67 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 782 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 267 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 432 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 290 929 $ Poids 65 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 935 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 331 922 $ Poids 64 % |
| 9 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 719 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 143 909 $ Poids 63 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 959 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 202 716 $ Poids 62 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 063 $ Poids 61 % |
| 12 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 390 986 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.