410 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 127,8 m² · constr. 1956 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910806836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
29073910806836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 559 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 151 028 $ Poids 87 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 640 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 409 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 220 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 240 518 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 704 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 728 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 272 682 $ Poids 66 % |
| 6 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 297 003 $ Poids 65 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 732 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 255 413 $ Poids 64 % |
| 8 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 992 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 399 534 $ Poids 63 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 475 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 313 927 $ Poids 61 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 981 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 339 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 207 526 $ Poids 61 % |
| 12 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 777 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 283 025 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.