390 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 141 m² · constr. 1945 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 143 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910806967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
29073910806967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 649 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 407 437 $ Poids 77 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 560 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 150 564 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 699 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 112 $ Poids 71 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 611 $ Poids 71 % |
| 5 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 223 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 763 $ Poids 68 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 475 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 277 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 762 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 281 251 $ Poids 65 % |
| 8 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 964 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 326 433 $ Poids 65 % |
| 9 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 925 $ Poids 59 % |
| 10 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 421 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 105 $ Poids 57 % |
| 11 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 842 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 267 513 $ Poids 55 % |
| 12 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 464 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 296 154 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.