355 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 123 m² · constr. 1900 · terrain 1 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910807358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
29073910807358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 682 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 127 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 654 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 047 $ Poids 76 % |
| 3 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 347 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 043 $ Poids 73 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 770 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 387 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 808 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 380 $ Poids 69 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 895 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 354 761 $ Poids 69 % |
| 7 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 699 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 207 240 $ Poids 64 % |
| 8 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 455 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 712 $ Poids 64 % |
| 9 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 851 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 219 399 $ Poids 63 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 567 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 814 $ Poids 63 % |
| 11 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 814 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 212 $ Poids 59 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 863 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 142 097 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.