380 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 174 m² · constr. 1940 · terrain 1 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910807474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
29073910807474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 632 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 240 $ Poids 77 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 696 $ Poids 68 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 875 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 416 570 $ Poids 67 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 868 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 291 039 $ Poids 64 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 482 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 174 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 526 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 299 929 $ Poids 55 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 498 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 187 068 $ Poids 55 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 899 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 657 $ Poids 45 % |
| 9 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 824 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 238 459 $ Poids 45 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 511 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 337 885 $ Poids 40 % |
| 11 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 412 $ Poids 38 % |
| 12 | 365, 20ème rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 474 m · Vendu 159 000 $ (1 019 $/m²) 156,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 191 459 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.