350 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
146 900 $
Autre · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 800 $
Rôle antérieur 40 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910807705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
29073910807705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, 14e Rue, Saint-Georges 2026-01-22 · 45 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 64 % |
| 2 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 466 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 62 % |
| 3 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 520 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 126 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 62 % |
| 5 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 383 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 61 % |
| 6 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 413 m · Vendu 290 000 $ (2 158 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 550 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 013 $ Poids 60 % |
| 8 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 250 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 59 % |
| 9 | 667-669, 14e Rue, Saint-Georges 2025-12-23 · 340 m · Vendu 257 000 $ (1 454 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 806 $ Poids 59 % |
| 10 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 562 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 067 $ Poids 59 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 635 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 588 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.