310-320 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 139,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 300 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910807787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
29073910807787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 746 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 716 $ Poids 74 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 645 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 443 $ Poids 74 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 868 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 396 112 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 763 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 850 $ Poids 70 % |
| 5 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 674 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 312 410 $ Poids 70 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 694 $ Poids 70 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 315 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 563 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 887 $ Poids 64 % |
| 9 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 890 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 459 211 $ Poids 58 % |
| 10 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 489 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 011 $ Poids 56 % |
| 11 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 743 $ Poids 55 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 491 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 189 531 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.