345 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 107,4 m² · constr. 1940 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910807981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
29073910807981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 567 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 828 $ Poids 83 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 672 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 232 084 $ Poids 76 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 481 $ Poids 74 % |
| 4 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 690 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 775 $ Poids 71 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 353 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 63 352 $ Poids 71 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 776 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 953 $ Poids 70 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 892 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 426 $ Poids 69 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 859 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 426 $ Poids 69 % |
| 10 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 385 $ Poids 68 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 567 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 371 $ Poids 68 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 443 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 406 732 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.