290 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 112,6 m² · constr. 1957 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910807988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
29073910807988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 618 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 257 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 611 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 220 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 062 $ Poids 70 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 495 $ Poids 67 % |
| 6 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 393 $ Poids 66 % |
| 7 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 047 $ Poids 64 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 611 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 168 998 $ Poids 63 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 938 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 220 964 $ Poids 63 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 487 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 452 714 $ Poids 63 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 802 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 242 557 $ Poids 63 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 639 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 143 103 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.