1240 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 139 m² · constr. 1895 · terrain 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 91 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910808188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
29073910808188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 752 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 323 832 $ Poids 77 % |
| 2 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 589 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 259 861 $ Poids 73 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 776 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 101 $ Poids 68 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 874 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 764 $ Poids 68 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 621 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 087 $ Poids 67 % |
| 6 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 446 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 883 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 239 934 $ Poids 65 % |
| 8 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 806 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 379 869 $ Poids 62 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 667 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 258 948 $ Poids 59 % |
| 10 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 508 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 11575, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-03-26 · 461 m · Vendu 239 000 $ (1 716 $/m²) 139,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 250 440 $ Poids 54 % |
| 12 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 831 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.