200 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 79,6 m² · constr. 1940 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 93 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910808376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
29073910808376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 565 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 203 $ Poids 81 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 687 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 181 376 $ Poids 74 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 812 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 569 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 349 $ Poids 68 % |
| 5 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 103 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 199 436 $ Poids 65 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 403 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 682 $ Poids 62 % |
| 7 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 821 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 186 757 $ Poids 53 % |
| 9 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 144 978 $ Poids 47 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 781 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 549 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 149 $ Poids 42 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 938 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 818 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.