1320 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 256,1 m² · constr. 1915 · terrain 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910808844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
29073910808844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 751 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 227 $ Poids 64 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 593 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 341 041 $ Poids 48 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 758 $ Poids 41 % |
| 4 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 535 515 $ Poids 40 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 825 $ Poids 27 % |
| 6 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 816 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 316 083 $ Poids 20 % |
| 7 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 671 m · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 262 826 $ Poids 15 % |
| 8 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 579 083 $ Poids 13 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 345 280 $ Poids 11 % |
| 10 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 593 865 $ Poids 11 % |
| 11 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 958 933 $ Poids 8 % |
| 12 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 491 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.