732 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 130,5 m² · constr. 1977 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910810083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
29073910810083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 156 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 457 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 404 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 446 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 233 432 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 662 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 644 $ Poids 80 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 579 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 378 203 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 748 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 801 $ Poids 76 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 462 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 176 $ Poids 72 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 252 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 230 429 $ Poids 70 % |
| 9 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 379 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 163 581 $ Poids 70 % |
| 10 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 642 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 204 $ Poids 70 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 530 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 880 $ Poids 68 % |
| 12 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 547 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 370 758 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.