730 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 83,2 m² · constr. 1959 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910810214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
29073910810214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 118 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 233 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 453 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 183 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 249 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 253 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 202 157 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 141 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 198 784 $ Poids 77 % |
| 6 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 0 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 479 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 194 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 645 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 229 975 $ Poids 69 % |
| 9 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 417 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 219 455 $ Poids 66 % |
| 10 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 963 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 538 $ Poids 66 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 121 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 196 727 $ Poids 64 % |
| 12 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 726 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 215 777 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.