720 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 127 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910810346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
29073910810346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 103 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 248 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 465 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 195 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 253 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 191 $ Poids 84 % |
| 4 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 257 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 159 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 213 690 $ Poids 74 % |
| 6 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 18 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 223 151 $ Poids 74 % |
| 7 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 461 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 641 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 647 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 244 992 $ Poids 71 % |
| 9 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 957 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 213 $ Poids 66 % |
| 10 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 420 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 674 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 303 $ Poids 64 % |
| 12 | 815, 26e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 410 m · Vendu 96 722 $ (1 126 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 106 180 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.