705 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 108,9 m² · constr. 1944 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 107 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910810429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
29073910810429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 493 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 203 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 536 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 203 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 428 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 346 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 984 $ Poids 80 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 712 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 219 411 $ Poids 75 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 500 $ Poids 73 % |
| 7 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 165 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 244 $ Poids 73 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 496 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 221 421 $ Poids 71 % |
| 9 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 196 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 147 $ Poids 70 % |
| 10 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 484 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 224 992 $ Poids 70 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 569 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 102 $ Poids 69 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 536 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 156 236 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.