715 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910810553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
29073910810553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 149 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 376 396 $ Poids 87 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 374 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 341 896 $ Poids 87 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 471 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 500 $ Poids 78 % |
| 5 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 150 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 212 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 560 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 842 $ Poids 71 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 513 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 307 816 $ Poids 71 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 581 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 208 359 $ Poids 70 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 863 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 295 959 $ Poids 70 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 435 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 199 782 $ Poids 70 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 374 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 146 661 $ Poids 69 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 720 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 224 744 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.