710 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 104,9 m² · constr. 1963 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910810842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
29073910810842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 442 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 219 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 385 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 360 167 $ Poids 88 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 255 $ Poids 85 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 609 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 229 449 $ Poids 80 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 695 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 236 492 $ Poids 78 % |
| 7 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 103 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 274 849 $ Poids 72 % |
| 8 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 858 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 451 $ Poids 70 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 385 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 154 451 $ Poids 70 % |
| 10 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 215 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 134 575 $ Poids 69 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 891 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 828 $ Poids 67 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 497 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 238 818 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.