699 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 98,3 m² · constr. 1993 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 225 200 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910810876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
29073910810876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 194 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 255 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 240 $ Poids 87 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 418 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 927 $ Poids 87 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 442 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 657 $ Poids 73 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 593 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 086 $ Poids 73 % |
| 7 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 188 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 020 $ Poids 72 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 524 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 475 $ Poids 70 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 879 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 314 389 $ Poids 70 % |
| 10 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 569 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 69 297 $ Poids 69 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 418 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 170 122 $ Poids 69 % |
| 12 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 754 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 212 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.