700 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 105 m² · constr. 1962 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 135 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910810973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
29073910810973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 430 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 218 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 403 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 358 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 393 680 $ Poids 85 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 613 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 217 998 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 185 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 228 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 474 $ Poids 79 % |
| 7 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 121 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 273 624 $ Poids 72 % |
| 8 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 865 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 652 $ Poids 70 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 403 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −6 561 $ | 153 793 $ Poids 70 % |
| 10 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 229 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 133 962 $ Poids 69 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 897 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 993 $ Poids 66 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 613 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −775 $ | 167 353 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.