720 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 106,3 m² · constr. 1947 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 90 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910811120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
29073910811120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 524 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 203 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 506 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 203 872 $ Poids 85 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 423 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 369 698 $ Poids 85 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 190 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 012 $ Poids 77 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 740 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 219 995 $ Poids 75 % |
| 7 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 268 $ Poids 75 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 175 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 997 $ Poids 72 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 792 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 138 $ Poids 70 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 506 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 156 672 $ Poids 70 % |
| 11 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 222 210 $ Poids 69 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 423 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 146 708 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.