701 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 120,2 m² · constr. 1934 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 103 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910811214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
29073910811214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 347 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 130 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 174 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 946 $ Poids 83 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 609 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 718 $ Poids 82 % |
| 4 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 501 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 224 460 $ Poids 79 % |
| 5 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 424 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 140 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 609 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 355 $ Poids 74 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 766 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 100 733 $ Poids 73 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 528 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 357 $ Poids 72 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 525 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 382 $ Poids 70 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 496 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 124 $ Poids 70 % |
| 11 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 351 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 211 203 $ Poids 70 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 507 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 411 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.