700 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 104,3 m² · constr. 1954 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 88 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910811333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
29073910811333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 509 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 209 338 $ Poids 87 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 453 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 343 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 514 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 209 125 $ Poids 84 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 220 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 601 $ Poids 81 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 714 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 225 723 $ Poids 77 % |
| 7 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 774 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 243 $ Poids 75 % |
| 8 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 803 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 838 $ Poids 72 % |
| 9 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 197 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 261 949 $ Poids 71 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 309 672 $ Poids 69 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 514 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 160 644 $ Poids 69 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 453 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −12 393 $ | 147 459 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.