690 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 114,9 m² · constr. 1952 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 96 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910811434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
29073910811434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 502 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 217 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 586 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 314 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 328 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 140 787 $ Poids 79 % |
| 4 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 479 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 239 217 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 519 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 217 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 521 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 389 $ Poids 72 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 466 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 358 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 442 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 137 363 $ Poids 69 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 702 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 234 852 $ Poids 69 % |
| 10 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 207 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 272 487 $ Poids 68 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 393 453 $ Poids 68 % |
| 12 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 380 739 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.