665 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 142,3 m² · constr. 1946 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 119 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910811548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
29073910811548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 172 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 411 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 540 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 307 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 152 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 568 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 212 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 279 594 $ Poids 75 % |
| 6 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 792 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 054 $ Poids 75 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 438 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 314 352 $ Poids 73 % |
| 8 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 882 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 139 716 $ Poids 71 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 312 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 241 876 $ Poids 65 % |
| 10 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 747 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 462 $ Poids 63 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 399 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +860 $ | 174 685 $ Poids 60 % |
| 12 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 793 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 581 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.