657-659 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 106,6 m² · constr. 1940 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910811709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
29073910811709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 495 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 526 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 060 $ Poids 85 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 357 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 527 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 511 $ Poids 81 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 667 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 567 $ Poids 79 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 374 $ Poids 74 % |
| 7 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 795 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 871 $ Poids 74 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 372 $ Poids 71 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 526 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 790 $ Poids 69 % |
| 10 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 818 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 633 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 477 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 405 150 $ Poids 67 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 471 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.