675 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 99,6 m² · constr. 1947 · terrain 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910811854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
29073910811854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 358 008 $ Poids 87 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 485 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 718 $ Poids 86 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 462 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 197 055 $ Poids 84 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 558 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 197 435 $ Poids 77 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 803 $ Poids 76 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 848 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 084 $ Poids 72 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 490 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 292 904 $ Poids 72 % |
| 9 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 221 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 202 370 $ Poids 70 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 653 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +851 $ | 63 096 $ Poids 69 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 485 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 141 896 $ Poids 68 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 785 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.