647 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 144,9 m² · constr. 1944 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910812851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
29073910812851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 180 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 411 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 554 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 219 $ Poids 78 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 238 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 279 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 271 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 152 059 $ Poids 77 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 833 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 216 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 531 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 629 $ Poids 73 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 458 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 314 133 $ Poids 72 % |
| 8 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 869 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 141 139 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 356 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −860 $ | 174 404 $ Poids 64 % |
| 10 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 277 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 241 902 $ Poids 62 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 732 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 488 $ Poids 60 % |
| 12 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 282 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 222 574 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.