1990 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
593 900 $
Autre · 2 673 $/m² · 222,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 000 $
Rôle antérieur 1 043 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910812978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
820 200 $
Rôle antérieur
1 043 300 $
ID provincial
29073910812978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 456 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 932 $ Poids 77 % |
| 2 | 460, 25e Rue, Saint-Georges 2025-12-30 · 353 m · Vendu 760 000 $ (3 928 $/m²) 193,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +56 362 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 959 804 $ Poids 65 % |
| 3 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 708 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 710 $ Poids 61 % |
| 4 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 924 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 368 323 $ Poids 57 % |
| 5 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 973 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 260 $ Poids 55 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 689 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 102 $ Poids 51 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 929 $ Poids 49 % |
| 8 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 938 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 121 705 $ Poids 49 % |
| 9 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 997 m · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 385 029 $ Poids 48 % |
| 10 | 1995-1999, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-03-03 · 509 m · Vendu 170 000 $ (818 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 661 $ Poids 48 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 064 $ Poids 47 % |
| 12 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 890 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 694 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.