1700-1710 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
380 400 $
Autre · 1 276 $/m² · 298,2 m² · constr. 1951 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910813108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
29073910813108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 900 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 582 845 $ Poids 63 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 608 $ Poids 53 % |
| 3 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 924 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 418 418 $ Poids 49 % |
| 4 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 868 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 683 $ Poids 47 % |
| 5 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 387 913 $ Poids 45 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 513 180 $ Poids 44 % |
| 7 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 144 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 421 526 $ Poids 41 % |
| 8 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 901 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 622 $ Poids 40 % |
| 9 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 850 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 419 068 $ Poids 38 % |
| 10 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 408 054 $ Poids 36 % |
| 11 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 098 $ Poids 28 % |
| 12 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +76 364 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 031 833 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.