1790 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
515 800 $
Autre · 2 313 $/m² · 223 m² · constr. 1988 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 567 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910813255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
29073910813255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 513 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 360 $ Poids 75 % |
| 2 | 460, 25e Rue, Saint-Georges 2025-12-30 · 447 m · Vendu 760 000 $ (3 928 $/m²) 193,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 961 375 $ Poids 62 % |
| 3 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 712 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 210 $ Poids 61 % |
| 4 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 872 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 368 857 $ Poids 60 % |
| 5 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 923 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 654 $ Poids 58 % |
| 6 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 889 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 121 884 $ Poids 52 % |
| 7 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 665 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 422 115 $ Poids 51 % |
| 8 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 397 $ Poids 47 % |
| 9 | 1995-1999, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-03-03 · 526 m · Vendu 170 000 $ (818 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 988 $ Poids 47 % |
| 10 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 385 683 $ Poids 45 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 502 $ Poids 45 % |
| 12 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 980 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 445 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.