1795 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 150,3 m² · constr. 1942 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 131 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910813669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
29073910813669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 278 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 281 345 $ Poids 79 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 415 887 $ Poids 74 % |
| 3 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 289 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 175 672 $ Poids 69 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 428 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 316 748 $ Poids 69 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 325 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 153 682 $ Poids 66 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 916 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 271 757 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 541 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 499 $ Poids 64 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 735 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 780 $ Poids 63 % |
| 9 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 995 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 783 $ Poids 62 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 161 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 162 302 $ Poids 62 % |
| 11 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 990 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 144 095 $ Poids 61 % |
| 12 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 460 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 139 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.