590 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 110,8 m² · constr. 1995 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 251 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910814144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
29073910814144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 456 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 680 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 867 $ Poids 78 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 948 $ Poids 75 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 740 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 050 $ Poids 70 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 580 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 805 $ Poids 70 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 456 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 841 $ Poids 70 % |
| 8 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 356 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 255 $ Poids 68 % |
| 9 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 913 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 250 $ Poids 67 % |
| 10 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 731 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 338 303 $ Poids 66 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 751 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 987 $ Poids 66 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 396 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 053 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.