548-550 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 141,4 m² · constr. 1946 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 162 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910814316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
29073910814316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 410 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 390 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 151 517 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 587 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 473 $ Poids 76 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 313 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 302 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 278 785 $ Poids 72 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 810 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 263 $ Poids 70 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 85 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 241 140 $ Poids 69 % |
| 8 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 960 $ Poids 61 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 139 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 319 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +860 $ | 174 187 $ Poids 60 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 915 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 106 $ Poids 57 % |
| 12 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 332 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 216 778 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.