565 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 249,4 m² · constr. 1944 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910814613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
29073910814613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 945 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 527 982 $ Poids 56 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 636 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 725 $ Poids 51 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 288 639 $ Poids 47 % |
| 4 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 242 $ Poids 44 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 891 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 800 $ Poids 33 % |
| 6 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 827 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 336 689 $ Poids 22 % |
| 7 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 312 074 $ Poids 16 % |
| 8 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 947 331 $ Poids 13 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 343 583 $ Poids 11 % |
| 10 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 369 $ Poids 7 % |
| 11 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 586 087 $ Poids 6 % |
| 12 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 016 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.