560-562 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 133,2 m² · constr. 1946 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910814821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
29073910814821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 373 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 397 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 319 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 146 851 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 527 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 078 $ Poids 85 % |
| 4 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 80 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 234 434 $ Poids 77 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 745 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 843 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 447 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 305 142 $ Poids 69 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 723 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 685 $ Poids 68 % |
| 9 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 503 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 249 467 $ Poids 65 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 542 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 201 179 $ Poids 62 % |
| 11 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 686 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 324 710 $ Poids 62 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 987 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 134 735 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.