370-372 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 138,4 m² · constr. 1940 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 93 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910816078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
29073910816078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 813 $ Poids 79 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 561 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 145 460 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 695 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 768 $ Poids 74 % |
| 4 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 232 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 301 855 $ Poids 71 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 749 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 272 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 955 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 323 051 $ Poids 66 % |
| 8 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 489 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 267 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 729 $ Poids 60 % |
| 10 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 478 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 688 $ Poids 58 % |
| 11 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 963 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 384 808 $ Poids 56 % |
| 12 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 208 970 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.