340 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 121,7 m² · constr. 1944 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910816219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
29073910816219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 564 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 138 856 $ Poids 84 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 678 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 884 $ Poids 76 % |
| 3 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 233 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 222 930 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 690 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 708 $ Poids 73 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 374 725 $ Poids 72 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 731 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 236 736 $ Poids 69 % |
| 7 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 946 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 366 441 $ Poids 65 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 573 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 215 590 $ Poids 65 % |
| 9 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 990 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 791 $ Poids 63 % |
| 10 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 763 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 208 182 $ Poids 62 % |
| 11 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 273 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 823 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 141 337 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.