335 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
401 000 $
Autre · 2 612 $/m² · 153,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
5912
Usage
Vente au détail d’articles de soins personnels et de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 364 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910816476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3482139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
29073910816476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 139 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 317 $ Poids 85 % |
| 2 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 451 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +52 600 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 200 813 $ Poids 78 % |
| 3 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 356 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 797 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 324 249 $ Poids 73 % |
| 5 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 487 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 382 $ Poids 73 % |
| 6 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 345 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 909 $ Poids 72 % |
| 7 | 905-915, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-26 · 556 m · Vendu 245 000 $ (1 626 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 478 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 376 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 197 223 $ Poids 69 % |
| 9 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 376 m · Vendu 290 000 $ (2 158 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 399 $ Poids 69 % |
| 10 | 2000, 2ème avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 383 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 010 $ Poids 64 % |
| 11 | 665-667, 17e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 365 m · Vendu 210 000 $ (1 415 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 949 $ Poids 63 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 526 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 762 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.