317 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 102,5 m² · constr. 2009 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910817113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
29073910817113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 586 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 121 $ Poids 80 % |
| 2 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 369 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 752 $ Poids 77 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 794 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 347 638 $ Poids 74 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 421 996 $ Poids 72 % |
| 5 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 418 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 048 $ Poids 72 % |
| 6 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 202 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 768 $ Poids 71 % |
| 7 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 127 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 066 $ Poids 71 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 786 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 879 $ Poids 71 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 702 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 254 $ Poids 70 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 855 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 166 $ Poids 69 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 568 $ Poids 69 % |
| 12 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 900 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 431 880 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.