295-297 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 170,7 m² · constr. 1960 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910817254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
29073910817254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 588 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 030 $ Poids 77 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 792 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 317 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 848 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 454 310 $ Poids 69 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 891 $ Poids 67 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 448 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 187 686 $ Poids 62 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 441 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 202 442 $ Poids 59 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 552 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 324 162 $ Poids 58 % |
| 8 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 807 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 258 159 $ Poids 47 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 363 045 $ Poids 42 % |
| 10 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 946 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 330 244 $ Poids 39 % |
| 11 | 365, 20ème rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 426 m · Vendu 159 000 $ (1 019 $/m²) 156,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 205 678 $ Poids 39 % |
| 12 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 948 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 664 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.