245 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 75,9 m² · constr. 1942 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910817365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
29073910817365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 579 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 476 $ Poids 85 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 611 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 178 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 688 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 329 $ Poids 75 % |
| 4 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 926 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 896 $ Poids 68 % |
| 5 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 425 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 151 424 $ Poids 64 % |
| 6 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 711 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −16 957 $ | 184 316 $ Poids 51 % |
| 7 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 97 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 197 509 $ Poids 49 % |
| 8 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 366 $ Poids 45 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 626 $ Poids 44 % |
| 10 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 267 697 $ Poids 42 % |
| 11 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 764 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 873 $ Poids 39 % |
| 12 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 703 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 192 280 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.