300 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 129,3 m² · constr. 1948 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 140 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910817391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
29073910817391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 567 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 081 $ Poids 86 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 395 179 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 684 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 562 $ Poids 79 % |
| 4 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 243 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 233 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 654 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 656 $ Poids 66 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 924 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 386 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 711 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 274 051 $ Poids 64 % |
| 8 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 926 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 311 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 732 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 248 069 $ Poids 63 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 304 045 $ Poids 61 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 043 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.