280-282 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 800 $
Autre · 2 420 $/m² · 147 m² · constr. 2024 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 255 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910817553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
29073910817553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 197 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 394 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 515 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 176 736 $ Poids 84 % |
| 4 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 435 m · Vendu 290 000 $ (2 158 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 387 $ Poids 76 % |
| 5 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 551 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 539 $ Poids 70 % |
| 6 | 905-915, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-26 · 539 m · Vendu 245 000 $ (1 626 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 195 $ Poids 70 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 768 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 318 138 $ Poids 68 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 453 $ Poids 68 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 575 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 654 $ Poids 65 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 413 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 193 626 $ Poids 65 % |
| 12 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2025-09-09 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 873 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.